Onderzoeksplicht en mededelingsplicht
De verkoper heeft een mededelingsplicht en moet relevante informatie die bij hem of haar bekend is met de koper delen. Tegelijk heb jij als koper een onderzoeksplicht: je moet de woning en beschikbare informatie serieus bekijken. Zie je iets opvallends, krijg je een onduidelijk antwoord of ontbreekt belangrijke informatie, dan kan doorvragen of verder onderzoek nodig zijn. Welke plicht in een concrete situatie het zwaarst weegt, hangt af van de omstandigheden.
Wanneer vraagt iets extra aandacht?
Bijvoorbeeld wanneer antwoorden onduidelijk zijn, documenten ontbreken, verbouwingen niet goed zijn vastgelegd of mogelijke gebreken zichtbaar worden. Ook jouw eigen woon- of verbouwplannen kunnen aanleiding zijn om meer uit te zoeken.
Hoe ver moet je onderzoek gaan?
Dat is niet voor iedere woning hetzelfde. Leeftijd, woningtype, zichtbare signalen, beschikbare stukken en mogelijke gevolgen spelen allemaal mee. Bij een serieus bouwkundig of juridisch risico is algemene informatie niet altijd voldoende.
Wat HUISWIJS wel en niet doet
HUISWIJS helpt onderwerpen niet te vergeten, informatie te ordenen en vervolgvragen te herkennen. Het is geen bouwkundige keuring, juridisch advies of garantie. De woningcheck maakt daarom ook zichtbaar wanneer deskundige hulp mogelijk nodig is. Lees ook wat je tijdens een bezichtiging gemakkelijk mist.